有限会社MYJホーム

空室問題でお困りなら

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  アパート経営やマンション経営を行っているオーナー様にとって空室問題は耳をふさぎたくなる問題ではないでしょうか。しかし、賃貸市場の変化、人口減少や少子高齢化により空室問題は今後ますます深刻化する恐れがあります。そんな厳しい問題を打破するために、空室対策をしっかり行う必要があります。空室問題を軽減するためにも以下の内容をご参考ください。

  ニーズを知る

  設備や間取りに対するニーズは入居者構成や年齢・性別はもちろん、時代によっても変化します。適切なニーズを掴むためにも、入居者の退去理由や物件情報を把握することが大切です。それにより、物件の問題点や課題を明確にすることができ、対策を取ることができます。また、都市の発展や地域経済の状況により人口も大きく変化してきます。それに伴い、入居者構成なども異なり、周りの環境も大きく変化し、求めるニーズも変わってきますので、周辺の環境もしっかりと把握し対応することが重要です。例えば、今後の高齢化社会に向けて、見守りシステムなどを完備した高齢者向けの賃貸運営などがおすすめです。また、普段から入居者とのコミュニケーションを図り、不満など問題点を見出し、対策を取ることにより顧客満足度が向上し、入居者との関係を繋ぎ止めることができます。
  

  相場を知る

  周りの競合物件の相場などを知る必要があります。オーナー様の物件と他社の物件を比較し、適正家賃を提供することにより、既存顧客と新規顧客の退去を防止することができます。さらに、適正な家賃を設定した上でリフォームなどを行うことにより、物件価値が上がり、競合物件に競り勝つことができます。また、単に原状回復を目的とするのではなく、入居者の求めるライフスタイル・空間を作ることが大切です。さらに、リフォームすることにより住むことで見えてきた問題点や不満など改善でき、理想のライフスタイルを手に入れることができます。しかし、リフォームは高いコストを負担するため、なかなかリフォームに踏み出せないオーナー様も多いのではないでしょうか。そんな高いコストを抑えるためにも、是非MYJホームにお任せください。

  神奈川県大和市中央林間にあるリフォーム会社のMYJホームでは安心安全で満足出来るリフォームをお届けし、オーナー様のご要望に沿う最適な予算内で最大の満足をご提供させて頂いております。また、お客様のライフスタイルや今後必要となる出費を考え予算のご提案もさせて頂きます。ご相談は無料で受け付けておりますので、まずはお気軽に電話やメールでお問い合わせください。営業エリアは神奈川県の座間市、綾瀬市、厚木市、相模原市南区としています。