有限会社MYJホーム

リノベーションについて

• リノベーションという言葉を聞いたことはないでしょうか。リノベーションとは理想の住まいに生まれ変わらせる手法です。既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりするのです。時代の変化に合わせて新築時の機能や性能を向上させ、建物を長く使えるようにする改修工事でもあります。

  リノベーションの特徴

  現在住んでいる住まいより素敵な住まいを手に入れるのは誰もが憧れることでしょう。しかし、住宅は高い買い物になります。そこで住宅を購入するより安価に理想の住まいを手に入れることが出来るのがこのリノベーションです。リノベーションは既存の建物を改修しますが、建物の持つ素材感や雰囲気を活かしつつ利用者のライフスタイルに合わせてオンリーワンの住まいを作り上げます。壁や床、キッチンにバス、トイレ全てを変えることも出来ますし、耐震性や耐火性などの耐久性を高めることも出来るのです。また、リノベーションは既存の建物を利用するため地球環境にも優しいといえるでしょう。

  リノベーションとリフォームの違い

  リノベーションとリフォームを同じ意味として使われている方も多いのではないでしょうか。一般的にリフォームは、老朽化した建物を元の状態に戻すことを指します。リノベーションは上記でも申し上げたように、既存の建物よりデザイン・機能性の向上した理想の住まいに生まれ変え価値を上げることを指します。そんなリノベーションとリフォームの違いとして例を挙げますと、税金に大きな違いがあります。まずリノベーション用の物件を所有する際、その土地と建物に対して固定資産税と都市計画税、贈与税などの税金がかかります。それに対し、「耐震リフォーム」「バリアフリーリフォーム」などのリフォームは条件により、所得税の控除、固定資産税の減額などの特典があります。

  空室対策リノベーション

  リノベーションは空室対策にも最適です。世の中には似たような物件がいくつもありますが、リノベーションによって、より快適な暮らしのために建物を蘇らせることで、他の物件と差別化を図ることが出来ます。また、費用を抑えるためにもお風呂やキッチン、トイレなど手に触れる部分を重点的にリノベーションするなど、費用対効果の高いリノベーションを選び工事するようにしましょう。費用を抑えることにより、比較的安定した収益を得ることができます。また、多くの物件に見られるのが、3点ユニットバスです。昔に比べ人気がなく、現在では狭い・カビが繁殖しやすいなどマイナスイメージが定着しているため、リノベーションしトイレ、風呂を別にすることにより空室対策に繋がりますので、物件を取り扱っている方はリノベーションをご検討ください。もし、リノベーションをご検討中であれば是非MYJホームにお任せください。

  MYJホームは神奈川県大和市中央林間にあります。お客様ひとりひとりの生活動線を配慮したプランニングを提供致します。家族皆が安心して暮らせる住まいづくりのサポートを致します。相談も無料となっていますので、空室問題でお困りの経営者の方がいましたら、お気軽にお問い合わせください。座間市、綾瀬市、厚木市、相模原市南区を施工可能エリアとしています。また、マンション商材や住宅商材、オリジナル商材などの販売も行っておりますのでご確認ください。