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賃貸経営のメリット

• 土地活用のためにアパートやマンション経営を検討されている方もいるでしょう。賃貸経営は不動産投資の一つであり、不動産投資とは利益を得る目的で不動産購入をし、それを第三者へ賃貸することで投資利益を得ることです。不動産投資を成功させるためにも、賃貸経営をすることで得られるメリットについて知っておくと役立ちます。

  税金対策になる

  土地は所有しているだけでは何の価値も生み出しません。しかし、賃貸経営をすることによって節税をすることが出来ます。所得税や住民税、固定資産税などが対象でこれらを大幅に減額することが出来るのです。

  土地や建物を資産として残せる

  アパートやマンションの土地をローンで購入したとしても完済後は土地、建物が資産として残ります。ローンの返済を家賃収入でまかなえば元手をかけずに土地を手に入れることが出来るのです。よって賃貸経営は子や孫に不動産を残すための方法として最適といえるでしょう。

  賃貸経営の運営のコツ

  賃貸経営の、一番の大きなメリットは長期的に安定した収入を得ることが出来る点です。しかし、ただ運用するだけでは、収入は安定しません。入居者がいなくては成り立たないのが賃貸経営です。まず、入居予定者のニーズを把握しなくてはいけません。今後の高齢化社会に向け、バリアフリーや、見守りシステムを完備することで、高齢者が安心して暮らすことができます。その他、車好きの方たちをターゲットに、住居とガレージを一体化させたガレージハウスなど、趣味に合わせた特徴のある賃貸物件は入居者を確保しやすい傾向にあります。もちろん、地域性によって、単身者向け、ファミリー向けなどもありますので、賃貸経営を計画する際にはターゲット層を事前に把握することがおすすめです。

  このように賃貸経営をすることで得られるメリットはいろいろあります。しかし、賃貸経営にはリスクもあります。その一つが空室問題です。空室が多ければ多いほど家賃収入は減ってしまいますので、失敗しないための対策を立てておくといいでしょう。神奈川県大和市のMYJホームでは安心快適な住まい造りのお手伝いを行っています。リフォームは空室対策にも最適な方法です。設備などを充実させることにより空室問題の回避に繋げることが出来ます。安定した家賃収入のためにもしっかりした対策を立て、アパートやマンション管理は行いましょう。リフォームに関することなら何でもご相談ください。